Недвижимость,
вчера, 13:33
Стала известна стоимость самой дешёвой и самой дорогой недвижимости в Геническе
Фото: ru.freepik.com
К несчастью, объявлений о продаже «недвижки» в городе мало – он находится не так уж и далеко от линии фронта СВО.
Давайте поговорим о стоимости недвижимости в Геническе. Согласно приказу Минстроя России от 5 сентября до конца года средняя рыночная стоимость одного квадратного метра в области составляет 109 тысяч, как и в остальных трёх новых регионах.
Кстати, чтобы купить квартирку или домик в морском городке примерно за 3,3 миллиона рублей потребуется 12 лет. Это если выплаты за недвижимость составят 70% средней зарплаты геничанина, которая на 1 января 2025 года составляет 33 тысячи 470 рублей.
Тем временем «Блокнот Херсон» поискал для читателей объявления о продаже недвижимости в Геническе. Сразу скажем, таковых практически нет. Хотя и разброс цен даже у этих нескольких предложений довольно велик и составляет от 2 миллионов рублей до 18 миллионов за домовладение.
Так, самым дешёвым домиком, который можно приобрести в данный момент, – это жильё в селе Азовское в 10 километрах от Геническа. Продавец хочет выручить 2 миллиона 70 тысяч за дом площадью 90 «квадратов» с участком площадью 1 Га. Улица к дому асфальтирована, отопление паровое (котёл).
Фото дома за 2 млн рублей
Есть и другое объявление о продаже дома, как раз в центре Геническа (на перекрёстке улиц Петровского и Воровского). Судя по описанию жильё имеет две комнаты и свой двор, где есть навес на две машины. Кроме того, в доме есть отопление, вода, электричество и канализация. «Евроремонт» – подводит итог продавец, хотя и фото своей «недвижки» не приложил. Стоимость такой красоты (какой – не знаем, не видели) 3,8 миллиона рублей.
Другой геничанин продаёт дом в Геническе, однако и вовсе без указания адреса.
«Участок 5.5 соток. Забор 2.5 метра высота. Удобства в доме, газа нет. Хоз.постройки. Документы РФ», – указано в объявлении с ценой в 4 миллиона рублей.
Так как хочется смотреть наглядно, то давайте немного отвлечёмся от частных домов на предлагаемые к продаже в Геническе квартиры. К сожалению, таковая сейчас всего одна – трёшка на улице Гоголя. Двухэтажный дом построен в 1971 году. Квартира расположена на втором этаже.
«Рядом остановка автобуса, магазин,железнодорожный вокзал, Арабатская стрелка, Сиваш, море в пяти минутах езды», – пишет продавец.
Фото квартиры на улице Гоголя.
По фото сложно оценить состояние жилья, хотя, судя по ванной комнате, будущему владельцу предстоят ремонтные работы. Площадь: 53.4 м², кухня всего 6,7 метра, а жилая площадь – 37 «квадратов». За квартиру просят 4,2 миллиона рублей (получается 79,1 тысячи за метр квадратный).
Для сравнения мы посмотрели объявление о равноценных объектах недвижимости, к примеру, в Саратове (признаемся, выбрали город наобум). Там за «квaртиpу c новым ремонтом в 5-ти минутаx от центра гopoдa» хотят 4,6 миллиона рублей. Ремонт действительно свежий, а площадь кухни при общей площади 56,6 «квадратов» составляет 10 метров.
Фото трёшки в Саратове
Никаких выводов не делаем – оставляем это право за читателями.
Идём далее. Самым дорогим предложением стала усадьба в селе Стрелковое, в котором на Крещение спустя два года простоя вновь запустили горячий источник.
Такой комплекс недвижимости явно использовали под сдачу, ведь там на участке целых три дома. Как указано в объявлении основной дом имеет площадь 160 «квадратов», гостевой – 50 квадратных метров и имеется ещё мини-отель на пять «люксовых номеров» общей площадью 260 квадратных метров. Вся эта красота располагается на участке размером 30 соток.
Фото усадьбы за 18 млн
«В доме есть всё. До моря 680 метров», – скупо указано в описании. Стоимость этого хозяйства с прицелом на туристический бизнес – 18 миллионов рублей.
Кроме целой усадьбы на Арабатской стрелке продаются и земельные участки. Продавец хочет либо продать, либо поменять эту землю на недвижимость в Крыму, поэтому выставил свои два смежных участка площадью 15 соток.
«250 метров от моря, в границах села. Коммуникации рядом. К участкам асфальт. В пешей доступности магазины и кафе. От нового термального источника ~3 км, недалеко Сиваш, кратер, соленые озера. Удобное месторасположение, прекрасное место для ведения круглогодичного бизнеса и проживания», – говорится в объявлении.
Стоимость – 350 тысяч рублей за участок. Кроме этих двух объектов, продавец предлагает участок размером 10 соток в границах села Стрелковое ещё ближе к горячему источнику и всего в 450 метрах от моря. Стоимость уже на порядок выше – 2,5 миллиона рублей.
Несмотря на ограниченное количество предложений, интерес к недвижимости в Геническе остаётся – в основном много желающих именно приобрести недвижимость и снять её. Инвесторы и покупатели ищут возможности для приобретения жилья, особенно в условиях растущего спроса на участки и дома вблизи моря. Однако, учитывая текущую ситуацию в регионе, потенциальным покупателям не улыбается количество предложений.
Между тем, несмотря на среднюю стоимость квадратного метра, утверждённую Минстроем, в реальности же цены могут казаться довольно завышенными для имеющихся предложений. Ни для кого не секрет, что обстановка в регионе сложная, нередко объявляют ракетную опасность, существует риск прилёта дронов.
Давайте поговорим о стоимости недвижимости в Геническе. Согласно приказу Минстроя России от 5 сентября до конца года средняя рыночная стоимость одного квадратного метра в области составляет 109 тысяч, как и в остальных трёх новых регионах.
Кстати, чтобы купить квартирку или домик в морском городке примерно за 3,3 миллиона рублей потребуется 12 лет. Это если выплаты за недвижимость составят 70% средней зарплаты геничанина, которая на 1 января 2025 года составляет 33 тысячи 470 рублей.
Тем временем «Блокнот Херсон» поискал для читателей объявления о продаже недвижимости в Геническе. Сразу скажем, таковых практически нет. Хотя и разброс цен даже у этих нескольких предложений довольно велик и составляет от 2 миллионов рублей до 18 миллионов за домовладение.
Так, самым дешёвым домиком, который можно приобрести в данный момент, – это жильё в селе Азовское в 10 километрах от Геническа. Продавец хочет выручить 2 миллиона 70 тысяч за дом площадью 90 «квадратов» с участком площадью 1 Га. Улица к дому асфальтирована, отопление паровое (котёл).
Фото дома за 2 млн рублей
Есть и другое объявление о продаже дома, как раз в центре Геническа (на перекрёстке улиц Петровского и Воровского). Судя по описанию жильё имеет две комнаты и свой двор, где есть навес на две машины. Кроме того, в доме есть отопление, вода, электричество и канализация. «Евроремонт» – подводит итог продавец, хотя и фото своей «недвижки» не приложил. Стоимость такой красоты (какой – не знаем, не видели) 3,8 миллиона рублей.
Другой геничанин продаёт дом в Геническе, однако и вовсе без указания адреса.
«Участок 5.5 соток. Забор 2.5 метра высота. Удобства в доме, газа нет. Хоз.постройки. Документы РФ», – указано в объявлении с ценой в 4 миллиона рублей.
Так как хочется смотреть наглядно, то давайте немного отвлечёмся от частных домов на предлагаемые к продаже в Геническе квартиры. К сожалению, таковая сейчас всего одна – трёшка на улице Гоголя. Двухэтажный дом построен в 1971 году. Квартира расположена на втором этаже.
«Рядом остановка автобуса, магазин,железнодорожный вокзал, Арабатская стрелка, Сиваш, море в пяти минутах езды», – пишет продавец.
Фото квартиры на улице Гоголя.
По фото сложно оценить состояние жилья, хотя, судя по ванной комнате, будущему владельцу предстоят ремонтные работы. Площадь: 53.4 м², кухня всего 6,7 метра, а жилая площадь – 37 «квадратов». За квартиру просят 4,2 миллиона рублей (получается 79,1 тысячи за метр квадратный).
Для сравнения мы посмотрели объявление о равноценных объектах недвижимости, к примеру, в Саратове (признаемся, выбрали город наобум). Там за «квaртиpу c новым ремонтом в 5-ти минутаx от центра гopoдa» хотят 4,6 миллиона рублей. Ремонт действительно свежий, а площадь кухни при общей площади 56,6 «квадратов» составляет 10 метров.
Фото трёшки в Саратове
Никаких выводов не делаем – оставляем это право за читателями.
Идём далее. Самым дорогим предложением стала усадьба в селе Стрелковое, в котором на Крещение спустя два года простоя вновь запустили горячий источник.
Такой комплекс недвижимости явно использовали под сдачу, ведь там на участке целых три дома. Как указано в объявлении основной дом имеет площадь 160 «квадратов», гостевой – 50 квадратных метров и имеется ещё мини-отель на пять «люксовых номеров» общей площадью 260 квадратных метров. Вся эта красота располагается на участке размером 30 соток.
Фото усадьбы за 18 млн
«В доме есть всё. До моря 680 метров», – скупо указано в описании. Стоимость этого хозяйства с прицелом на туристический бизнес – 18 миллионов рублей.
Кроме целой усадьбы на Арабатской стрелке продаются и земельные участки. Продавец хочет либо продать, либо поменять эту землю на недвижимость в Крыму, поэтому выставил свои два смежных участка площадью 15 соток.
«250 метров от моря, в границах села. Коммуникации рядом. К участкам асфальт. В пешей доступности магазины и кафе. От нового термального источника ~3 км, недалеко Сиваш, кратер, соленые озера. Удобное месторасположение, прекрасное место для ведения круглогодичного бизнеса и проживания», – говорится в объявлении.
Стоимость – 350 тысяч рублей за участок. Кроме этих двух объектов, продавец предлагает участок размером 10 соток в границах села Стрелковое ещё ближе к горячему источнику и всего в 450 метрах от моря. Стоимость уже на порядок выше – 2,5 миллиона рублей.
Несмотря на ограниченное количество предложений, интерес к недвижимости в Геническе остаётся – в основном много желающих именно приобрести недвижимость и снять её. Инвесторы и покупатели ищут возможности для приобретения жилья, особенно в условиях растущего спроса на участки и дома вблизи моря. Однако, учитывая текущую ситуацию в регионе, потенциальным покупателям не улыбается количество предложений.
Между тем, несмотря на среднюю стоимость квадратного метра, утверждённую Минстроем, в реальности же цены могут казаться довольно завышенными для имеющихся предложений. Ни для кого не секрет, что обстановка в регионе сложная, нередко объявляют ракетную опасность, существует риск прилёта дронов.
В свою очередь, влияет на количество объявлений и регистрация в Росреестре: у многих жителей региона возникают сложности в связи с тем, что у них на руках украинские правоустанавливающие документы.
Напомним, ранее мы рассказывали вам о стоимости недвижимости в оккупированном киевскими властями Херсоне. Жильё в ежедневно обстреливаемом городе может конкурировать со стоимостью апартаментов в Дубаях. Подробнее об этом читайте в другом нашем материале.Юлия Радченко
Новости на Блoкнoт-Херсон
