В Херсоне продолжают завышать цены на недвижимость

Украинские СМИ проанализировали местный рынок жилья и заявили, что квартиры в Херсоне – одни из самых дешёвых. 

Однако, факты говорят об обратном: цены на покупку и аренду недвижимости в регионе скорее не радуют, а ужасают.

Согласно оценкам украинских источников, самая дешёвая аренда жилья – в южных и восточных регионах, где присутствует наибольшая угроза обстрелов. Так, дешевле всего аренда квартиры обойдётся в Херсоне – однокомнатные квартиры здесь якобы сдают за 3 тысячи грн в месяц (7,8 тысяч рублей), данных о «двушках» и «трёшках» нет. На второй строчке рейтинга Харьков – аренда «однушки» обойдётся в 4 тысячи грн (10,4 тысячи рублей), двухкомнатную квартиру можно снять за – 6 тысяч грн (15,5 тысяч рублей), трехкомнатную – за 8 тысяч грн (20,7 тысяч рублей). Тройку лидеров замыкают Николаев и Запорожье, где за аренду однокомнатной квартиры придётся выложить от 5 тысяч грн (почти 13 тысяч рублей).

Что касается покупки квартир, те же источники пишут, что средняя цена однокомнатной квартиры в Херсоне – 15 тысяч долларов (1,6 млн рублей), а вот «трёшка» уже обойдётся в 28 тысяч (3 млн рублей). В Запорожье цены на «однушки» стартуют от 17 тысяч долларов (1,8 млн рублей), в Харькове – от 20 (2,2 млн рублей).

Подобная статистика выглядит обнадёживающей – казалось бы, жильё в Херсонской области всё ещё остаётся довольно доступным в сравнении с другими регионами. Однако, реальность с приведёнными цифрами не совсем совпадает – мы провели собственное расследование и выяснили, сколько сейчас стоит недвижимость в Херсоне. Объявления мы искали в херсонской группе с объявлениями в социальных сетях, а также на портале для продажи недвижимости.

Результаты исследования, мягко говоря, удивили: однокомнатных квартир в аренду дешевле 4,5 тысяч грн (11,6 тысяч рублей) мы не нашли.

Фото: скриншот из заблокированной в России соцсети Facebook (принадлежит компании Meta, которая признана экстремистской и запрещена на территории РФ).

Что касается покупки жилья, здесь лишь редкая «однушка» обойдётся в заявленные 15 тысяч долларов. От вариантов за 17-25 тысяч (1,8 – 2,7 млн рублей) не стоит ожидать «свежего» ремонта, а уже если хочется получить квартиру с современной отделкой – готовьтесь выложить за неё 78 тысяч долларов (8,4 млн рублей).

Фото: украинский портал продажи недвижимости


Фото: Скриншот из заблокированной в России соцсети Facebook (принадлежит компании Meta, которая признана экстремистской и запрещена на территории РФ).

Кроме того, херсонцы уже неоднократно жаловались на реальную стоимость жилья в регионе – так, в октябре мы делились историей о том, как в Геническе местные владельцы жилья превратили аренду в настоящую золотую лихорадку. За квартиру далеко не в самом лучшем состоянии просили 35 тысяч рублей в месяц. А ещё раньше жительница Херсона поделилась своим возмущением относительно цен на недвижимость – квартиры в Херсоне теперь продаются по дубайскому ценнику, и «двушка» за 30 тысяч долларов уже никого не удивляет.

Увы, ситуация с недвижимостью в Херсоне остаётся неутешительной вопреки оценкам украинских аналитиков – за жильё требуют заоблачные суммы, и такую покупку херсонцы просто не могут себе позволить. Ранее экономический эксперт «Блокнот Херсон» провёл анализ ситуации и выяснил, что здесь действует эффект домино. В 2020-2022 годах жильё в Херсоне было дешёвым, и местные дельцы сделали ставку на то, что с приходом России стоимость недвижимости сильно вырастет. Они накупили квартир и выставили их на продажу или аренду по заоблачному ценнику. Однако, по понятным причинам, прогнозы не сбылись – спроса на жильё в Херсоне из России нет, а покупательская способность украинцев делает приобретение квартир по таким ценам невозможным. Стоит помнить, что вечно эти «искусственно надутые» цены держаться не могут – однажды продавцам придётся спуститься с небес на землю и понизить стоимость квартир до той, по которой их хоть кто-то купит. Пока что вкладываться в недвижимость в Херсоне – не лучшая идея: цены всё ещё кусаются, и выгода от такой покупки уж очень сомнительная.

Ранее «Блокнот Херсон» рассказал, что военкомы похитили двух мужчин прямо у торгового центра в Херсоне.

Анастасия Панасюк