В Херсонской области недвижимость за год подорожает на 15%

Побережье Азовского моря, где действует ипотека под 2% годовых, в скором времени составит серьезную конкуренцию Сочи и Крыму. Эксперты пришли к выводу, что при масштабном строительстве в Геническе, Бердянске и Мариуполе россияне массово начнут интересовать покупкой недвижимости и там.

По данным «ПолитНавигатора», в Крыму курортная недвижимость уже демонстрирует рекорды по стоимости. За 1 квадратный метр в новом курортном комплексе в Саках придется заплатить 500 тысяч рублей, в Ялте — 800 тысяч рублей. К концу 2026 года рост цен на жилье может составить 10–15 % и в Херсонской области.

Вице-президент гильдии риэлторов Москвы Сергей Саяпин объяснил, что в 2025 году на рынке появились две категории покупателей: одни покупают жилье для проживания, другие - для инвестиции. Благодаря семейной ипотеке россияне покупали квартиры под 6% годовых. Причем ипотеку на покупку недвижимости могли оформить оба супруга, чтобы в дальнейшем сдавать одну из квартир.

Однако с 1 февраля текущего года льготную ипотеку сможет оформить только один из супругов, а второй станет созаемщиком. Но к снижению цен на квартиры это не приведет, ведь банк отслеживает рентабельность проектов, оценивая расходную часть и планируемую прибыль.

Саяпин отметил, что жители северных регионов России нередко предпочитают переезжать в более теплые места - Крым или Сочи, где цены на недвижимость уже намного опередили московские.

«А в Крыму цены ещё не выросли до такого уровня. И чем дальше мы отходим от 2014 года, тем больше у людей появляется уверенность, что Крым – наш. И особенно Севастополь, где наша военная база», — объяснил эксперт.

В Херсонской области активно развивается квартирное строительство. Например, в Скадовске строится жилой комплекс «Белые пески», который включает 18 многоквартирных домов со всей необходимой инфраструктурой.

Специальная льготная ипотека со ставкой 2% годовых заработала в регионе в 2023 году и продлится до 2030 года. Максимальная сумма кредита по программе составляет 6 миллионов рублей.

Ранее «Блокнот Херсон» сообщал, как купить квартиру и не остаться с долгами и без жилья.