На Херсонщине переписали каждый дом: зачем нужен тотальный учёт недвижимости

Представьте: дом, дача или даже старый сарай, про который соседи уже забыли, теперь получают «паспорт» и становятся частью большого государственного реестра. В Херсонской области за последние два с половиной года на учёт поставлено больше 219 тысяч объектов недвижимости. 

Это и жилые дома, и участки земли, и хозяйственные постройки. А всего в новых регионах России – Донбассе и Новороссии – Росреестр зарегистрировал почти 4,9 миллиона объектов.

Вице-премьер Марат Хуснуллин на днях подвёл итоги масштабной работы. Он подчеркнул: речь идёт не только о привычных регистрациях, когда человек сам приходит с документами. В регионе проведена настоящая «сплошная инвентаризация» – специалисты выезжали на места, проверяли старые бумаги, сопоставляли их с картами, определяли границы. 

Так на свет появилось более 644 тысяч объектов, которые раньше официально нигде не значились. Среди них – и заброшенные дома, и неучтённые земельные участки.

Для Херсонской области такие цифры значат больше, чем сухая статистика. Это не просто база данных для чиновников. Это – возможность для жителей закрепить за собой имущество, получить ясность в правах и чувствовать уверенность в завтрашнем дне. Ведь долгое время местные документы оставались в подвешенном состоянии: что-то оформлено по украинским правилам, что-то вовсе не имело официального статуса. Теперь всё это постепенно переводится в российскую правовую систему.

Важный момент – что произойдёт с так называемыми «бесхозными» объектами. Только в новых территориях их выявлено около полумиллиона. Это дома и участки, хозяева которых не объявились или давно уехали. Для региона это шанс. С одной стороны, люди могут переживать за судьбу своей собственности, с другой – у властей появляется возможность вовлечь пустующие здания и землю в оборот: восстановить, продать, отдать под социальные нужды.

Но, конечно, такая масштабная ревизия не обходится без сложностей. У многих жителей документы утеряны или испорчены. У кого-то сохранились только старые украинские бумаги, и теперь предстоит долгий путь их подтверждения. Бывает, что границы участков не совпадают, а соседские споры становятся головной болью для специалистов. Однако власти уверяют: до конца 2026 года планируется завершить полную регистрацию всех объектов, и тогда порядок будет наведен окончательно.

Для Херсона это не просто бюрократия. Учёт недвижимости – это шаг к экономическому росту и нормальной жизни. С документами можно брать кредиты, оформлять наследство, строить новые дома. Появляется возможность для инвестиций и восстановления инфраструктуры. Для государства же это ещё и налоговая база: чем больше объектов в реестре, тем выше поступления в бюджеты – и региональный, и федеральный.

Сегодня Росреестр отчитывается: уже более 80 процентов недвижимости в новых территориях учтено. Остальные 20 процентов впереди. И в этой работе Херсонская область становится одним из ключевых регионов. Здесь решается, будет ли порядок не только на бумаге, но и в реальной жизни жителей.